{"id":265,"date":"2019-10-09T11:31:11","date_gmt":"2019-10-09T15:31:11","guid":{"rendered":"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/?page_id=265"},"modified":"2019-10-09T11:47:24","modified_gmt":"2019-10-09T15:47:24","slug":"la-ley-del-mono","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/la-ley-del-mono\/","title":{"rendered":"La Ley del Mono"},"content":{"rendered":"\t\t
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LA LEy del Mono<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ley 20.898 (Ley del Mono)<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t
Los propietarios de viviendas que no cuenten con recepci\u00f3n definitiva, total o parcial, emplazadas en \u00e1reas urbanas o rurales, podr\u00e1n, obtener los permisos de edificaci\u00f3n y de recepci\u00f3n definitiva.<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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Se otorga un plazo de seis a\u00f1os contado desde la publicaci\u00f3n de la ley (4 de febrero de 2016).<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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i. Haber sido construidas antes de la publicaci\u00f3n de la ley (4 de febrero de 2016)
\nii. No estar emplazadas en \u00e1reas de riesgo o protecci\u00f3n, en terrenos declarados de utilidad p\u00fablica o en bienes nacionales de uso p\u00fablico (como calles, plazas, veredas o puentes). Si son de \u00e1reas urbanas, deber\u00e1n estar ubicadas en suelo que admita el uso residencial.
\niii. Tener una superficie cuyos recintos habitables, incluidos ba\u00f1os y cocina, no supere los 90 metros cuadrados.
\niv. Tener un aval\u00fao fiscal de hasta 1.000 unidades de fomento. Pero el procedimiento podr\u00e1 ser utilizado por propietarios de viviendas que tengan una superficie cuyos recintos habitables, incluidos ba\u00f1os y cocina, no superen los 140 metros cuadrados, siempre que su aval\u00fao fiscal no supere las 2.000 unidades de fomento. Si son propiedades en zonas rurales no rige el procedimiento de regularizaci\u00f3n para viviendas construidas en subdivisiones de predios r\u00fasticos realizadas seg\u00fan el decreto ley N\u00b0 3.516.
\nv. No tener reclamaciones pendientes por incumplimiento de normas urban\u00edsticas ante la direcci\u00f3n de obras municipales o el juzgado de polic\u00eda local respectivo a la fecha de ingreso de la solicitud de regularizaci\u00f3n.
\nvi. Cumplir con las normas que garanticen la habitabilidad, seguridad y estabilidad de las viviendas, y con aquellas aplicables a las instalaciones interiores de electricidad, agua potable, alcantarillado y gas, que correspondan.

\nEl inmueble debe cumplir normas, especificadas en el mismo cuerpo legal, sobre seguridad contra incendios, condiciones generales de seguridad y normas de estabilidad, que rebajan las exigencias generales establecidas por la Ley General de Urbanismo y Construcci\u00f3n.<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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Deben presentar una solicitud de permiso y recepci\u00f3n simult\u00e1nea y acompa\u00f1ar los siguientes documentos:

\ni. Declaraci\u00f3n simple del propietario en la que se\u00f1ale que es propietario del inmueble y que no existen reclamaciones pendientes.
\nii. Especificaciones t\u00e9cnicas resumidas y un plano de emplazamiento a escala 1:500 y un plano a escala 1:50.
\niii. Informe del arquitecto o profesional competente que certifique que la construcci\u00f3n cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores definidas en la Ley o las de la LGUC, seg\u00fan sea el caso.
\niv. Certificado de aval\u00fao, al 4 de febrero de 2016, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos.<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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Excepcionalmente y para efectos de este procedimiento, se entender\u00e1 como profesional competente a los arquitectos, ingenieros civiles, ingenieros constructores y constructores civiles.<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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La Direcci\u00f3n de Obras Municipales respectiva tendr\u00e1 un plazo de 90 d\u00edas, a contar de la fecha de presentaci\u00f3n de la totalidad de los antecedentes, para otorgar, si procediere, el correspondiente certificado de regularizaci\u00f3n, una vez cancelados los derechos correspondientes.<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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S\u00ed, pero ser\u00e1n rebajados de manera proporcional al valor de la vivienda.\nLas viviendas valor de tasaci\u00f3n no supere las 400 unidades de fomento pagar\u00e1n los derechos municipales rebajados en 75%; cuando la vivienda tenga un valor de m\u00e1s de 400 UF y de menos de 1000UF pagaran un 50% de los derechos municipales y cuando exceda esa cantidad (Mas de 1000 UF) pagaran el 100% de los derechos. Se consideran dos situaciones de excepci\u00f3n: Si el propietario de la vivienda a regularizar tiene 65 a\u00f1os de edad o m\u00e1s, o si uno de los residentes de la misma estuviere inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad. En ambos casos la exenci\u00f3n ser\u00e1 de un 100% de los derechos municipales.<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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LA LEy del Mono Ley 20.898 (Ley del Mono) \u00bfQu\u00e9 beneficio otorga la normativa aprobada? Los propietarios de viviendas que no cuenten con recepci\u00f3n definitiva, total o parcial, emplazadas en \u00e1reas urbanas o rurales, podr\u00e1n, obtener los permisos de edificaci\u00f3n y de recepci\u00f3n definitiva. \u00bfQu\u00e9 plazo se da para el tr\u00e1mite? Se otorga un plazo […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":[],"yoast_head":"\nLa Ley del Mono - Fundar<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/la-ley-del-mono\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La Ley del Mono - Fundar\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"LA LEy del Mono Ley 20.898 (Ley del Mono) \u00bfQu\u00e9 beneficio otorga la normativa aprobada? Los propietarios de viviendas que no cuenten con recepci\u00f3n definitiva, total o parcial, emplazadas en \u00e1reas urbanas o rurales, podr\u00e1n, obtener los permisos de edificaci\u00f3n y de recepci\u00f3n definitiva. \u00bfQu\u00e9 plazo se da para el tr\u00e1mite? Se otorga un plazo […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/la-ley-del-mono\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Fundar\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2019-10-09T15:47:24+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\">\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutos\">\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/#website\",\"url\":\"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/\",\"name\":\"Fundar\",\"description\":\"Arquitectura Integral\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es-CL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/la-ley-del-mono\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/la-ley-del-mono\/\",\"name\":\"La Ley del Mono - Fundar\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/#website\"},\"datePublished\":\"2019-10-09T15:31:11+00:00\",\"dateModified\":\"2019-10-09T15:47:24+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/la-ley-del-mono\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es-CL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/la-ley-del-mono\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/la-ley-del-mono\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/\",\"url\":\"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/\",\"name\":\"Portada\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/la-ley-del-mono\/\",\"url\":\"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/la-ley-del-mono\/\",\"name\":\"La Ley del Mono\"}}]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/265"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=265"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/265\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":273,"href":"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/265\/revisions\/273"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fundar.cl\/santiago\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}